RIPORTA AD UNA NUOVA LUCE LA TUA CASA!!!

L'impegno sia in termini di tempo che di attività associate alla ristrutturazione garantiscono la fattibilità del servizio

PER SOLE 3 CASE AL MESE

RIGENERA CASA

Un nuovo metodo di vendere casa. 

CASO STUDIO​| Via Pietro Marchisio

CASO STUDIO IN PILLOLE

TEMPI VENDITA IMMOBILE

3 GIORNI

INCREMENTO VALORE IMMOBILE

+20%

RITORNO 

SULL'INVESTIMENTO

+200%

SPESE SOSTENUTE

DAL PROPRIETARIO

NESSUNA

VENDITA

SENZA SCONTI

Da tempo, ormai, stai provando a vendere un immobile

ma le trattative non vanno a buon fine. 

Credi che il problema sia il cattivo stato dell’immobile stesso? 

Purtroppo, dobbiamo confermare la tua ipotesi: 

è statisticamente provato che presentare a possibili acquirenti un appartamento vecchio, una casa non curata, una villa malridotta, diminuisce notevolmente le possibilità di vendita, arrestando il processo di compravendita del tuo immobile che resterà fermo sul mercato, arrecando inevitabilmente gravi perdite economiche e di tempo. 

Il più delle volte si tratta di immobili ricevuti in eredità, vecchi e trascurati, seconde case che da anni non ospitano più inquilini, appartamenti in cui hanno vissuto persone anziane impossibilitate

ad una manutenzione pronta e continuativa. 

Affrontare una ristrutturazione prima della messa in vendita sappiamo bene che potrebbe non essere alla portata di tutti. 

A volte le risorse economiche possono non venire incontro alla necessità di poterlo rinnovare prima di vendere quella casa così malmessa. 

Come uscire da questa situazione?

Come fare per liberarsi di una casa impossibile da gestire e per cui si stanno pagando solo tasse? 

HOUSE DREAM ha già affrontando e risolto tale problematica, offrendo una soluzione tangibile e concreta alle tue difficoltà.

Una soluzione altamente innovativa, con risultati mai visti prima!!!

A seguito di molteplici esperienze reali, in cui la parte venditrice si è trovata a non disporre delle capacità economiche al fine di affrontare modifiche rimodernizzanti all'immobile, HOUSE DREAM si è posta il problema di come poter vendere l'appartamento senza dover svalutare la casa, senza dover trattenere l'immobile sul mercato con una perdita di tempo notevole e senza dover procurare disagi al cliente.

Di fronte a tali situazioni HOUSE DREAM ha trovato una valida risposta

a tutte le domande.

Il servizio “Rigenera Casa” nasce dalla volontà di porre rimedio alle criticità di una vendita tardiva ed impossibilitata dallo stato negativo di un immobile. 

Per tal motivo, HOUSE DREAM si fa carico dell’anticipo delle spese di rimodernizzazione e ristrutturazione dell'immobile, senza assoggettare al cliente nessuno sforzo finanziario iniziale.

 

Il cliente, pertanto, non dovrà anticipare nulla, in quanto i costi anticipati da HOUSE DREAM verranno rimborsati a vendita conclusa.

L'immobile viene reso desiderabile a chi lo guarda, a chi cerca una nuova casa, a chi desidera la tranquillità di comprare senza dover affrontare una ristrutturazione successiva.

PRIMA

DOPO

Rigenerare un immobile significa stravolgere ciò che non funziona, rendendo funzionale e attraente l'oggetto in questione.

Solo a seguito della vendita effettuata, HOUSE DREAM rientrerà dell'investimento fatto, così da non gravare in alcun modo sul guadagno da parte del proprietario dell'appartamento. 

Tutt'altro

I risultati che si ottengono tramite il servizio "Rigenera Casa" sono sbalorditivi! L'immobile acquista un valore di mercato più alto rispetto al valore iniziale antecedente alla "rigenerazione", ossia prima dei lavori di rifacimento.  

I tempi di vendita diminuiscono notevolmente, garantendo una durata nettamente inferiore dell'immobile sul mercato. 

Ci troviamo di fronte ad una nuova esperienza che sta cambiando completamente il settore immobiliare, un procedimento rivoluzionario che sposta i vecchi canoni della vendita. 

Ed HOUSE DREAM, che vanta di esserne precursore, è orgogliosa di presentare i propri casi, mettendo alla luce la funzionalità del suo progetto "Rigenera Casa".

 

Ma non vogliamo nasconderci dietro vane parole! 

Per questo abbiamo deciso di sottoporti i risultati di un importante studio che ha per oggetto la “rigenerazione” di una casa e della sua successiva messa sul mercato. 

 

Siamo fortemente convinti che presentare i dati reali del lavoro svolto possa mostrarti e dimostrarti l’effettiva rilevanza del nostro servizio “Rigenera Casa” e quindi dell’esibire gli effetti di una casa perfetta nella fase di vendita.

RIVOLUZIONA LA TUA CASA PER RIVOLUZIONARE LA TUA VENDITA

 Il servizio “Rigenera Casa” di HOUSE DREAM è un processo atto a rendere l’aspetto della casa più piacevole, aumentandone il fascino e le possibilità di una vendita al prezzo massimo. 

Lo studio del caso in questione ha dimostrato l'adeguatezza del servizio "Rigenera Casa" come strumento in grado di fornire indicazioni utili tanto per il riscontro della coerenza del servizio offerto che per concretizzare la validità delle azioni dell’intervento. 

Entrando nel dettaglio, l'immobile oggetto di studio, è sito nella zona CINECITTA’ EST, in Via Pietro Marchisio, a 3 minuti dalla metro Cinecittà e Anagnina e dai servizi di Viale Antonio Ciamarra quali, scuole, negozi, bus etc. 

La società House Dream ha proposto, tramite primo annuncio e step iniziale, la vendita di un bilocale posto ad un sesto piano, dotato di certificazione degli impianti a norma, situato in signorile palazzina a cortina recentemente riqualificata con giardini condominiali e servizio di portineria. 

Di seguito la composizione dell'immobile: 

 

▶️ ingresso 

▶️ salone

▶️ cucina abitabile 

▶️ balcone 

▶️ disimpegno 

▶️ servizio finestrato

▶️ camera matrimoniale 

▶️ cantina 

▶️ Riscaldamento: autonomo 

▶️ Condominio: € 40,00 mensili 

PRIMA DEL SERVIZIO RIGENERA CASA

RICHIESTA DELL’IMMOBILE PRIMA DEL SERVIZIO RIGENERA CASA

€ 170.000,00

PERIODO DI TENTATA VENDITA

6 MESI

RISULTATO

NESSUNA PROPOSTA D’ACQUISTO RICEVUTA

Cosa induce la mancanza di attrattiva dell'immobile?

Dopo esserci confrontati con i possibili acquirenti e mostrando l'immobile a molteplici clienti, è emerso innanzitutto un primo ostacolo già nelle foto dell'appartamento. 

Purtroppo, davanti ad una casa non curata ed in cattivo stato, nemmeno il fotografo migliore può fare prodigi. 

La realtà emerge in maniera evidente nonostante l’utilizzo di filtri…

La maggior parte di coloro che visionavano degli annunci, si bloccavano sin dallo scorrere delle foto, manifestando il mancato interesse che non li spingeva ad approfondirne una futura conoscenza. 

Per coloro che invece hanno avuto modo di entrare nell'appartamento, i giudizi negativi si sono soffermati sullo stato malridotto dell'immobile

Solo l'idea di dover rimettere mano affrontando una successiva spesa, senza poter nemmeno immaginare come la casa sarebbe potuta diventare, non avendo idea di quello che quell'immobile avrebbe potuto offrire con una ristrutturazione, ha arginato ogni eventuale proposta d'acquisto.

L'immobile è rimasto non venduto per 6 mesi, periodo in cui comunque l'impegno da parte dell'agenzia, in connubio ed in sinergia con il venditore, è stato occupato da lavoro ed oneri, come tempi da dedicare a visite, telefonate, all'accoglienza dei possibili acquirenti, riposizionamento degli annunci, etc. 

A seguito del risultato sfavorevole, abbiamo optato per l'applicazione del servizio "RIGENERA CASA". 

HOUSE DREAM a questo punto entra in azione e si mette in gioco con l'intento, quindi, di azzerare i problemi, di intervenire per trovare un provvedimento estremamente efficace.

Parte, così, l'attuazione del programma "Rigenera Casa", una trasformazione che riscuote un successo immediato e di cui vogliamo mostrare i dati rilevati.

Qui di seguito i risultati del servizio "RIGENERA CASA"

DOPO IL SERVIZIO RIGENERA CASA

TEMPI DI RIGENERAZIONE

21 GIORNI

INSERZIONATA A 

199.000,00€

IMMOBILE VENDUTO CON RIGENERA CASA

199.000,00€

RISULTATO

IMMOBILE VENDUTO IN SOLI 3 GIORNI

Nel caso in questione abbiamo rivolto l’interesse, quindi, alla “messa in scena”, donando all’immobile un aspetto nuovo, un’immagine più pulita e calda, tale da suscitare la voglia di acquisto!

Quando si entra in un appartamento, i primi 90 secondi spingono il desiderio di chi guarda a comprare.

Nelle immagini che seguono, noterai tu stesso il “prima “e il “dopo”, valutando così l’appeal scaturito dalla trasformazione degli spazi e degli ambienti. 

Contrariamente a quanto si potrebbe pensare, si è trattato di qualcosa di più che sistemare la casa in vendita. 

È evidente l’effetto rivoluzionario dopo aver pulito, organizzato, ridipinto, riparato, illuminato l’immobile nel modo giusto. 

Una riorganizzazione a partire dalle piccole cose come stanze affollate e cimeli personali che tolgono l'attenzione del cliente.

Sono stati sostituiti rubinetti gocciolanti o porte che si incastrano, le quali avrebbe portato il cliente a disimpegnarsi emotivamente dalla casa. 

Pavimenti nuovi e moderni, nuove tinteggiature delle pareti per "ringiovanire" il contesto, una scelta di nuances che rendono gli spazi ampi e luminosi, nuova divisione degli ambienti anche qui per rendere un'idea più vasta dei locali.

Ogni dettaglio è stato curato nel minimo particolare, lasciando un senso di neutralità e al contempo di calore nell’entrare in un appartamento curato e rinnovato. 

Le seccature o i problemi che avrebbero dovuto affrontare in seguito i nuovi inquilini avrebbero distolto la predisposizione nei confronti dell'immobile, allontanandoli dalla sola idea di comprare. 

Il valore dell'immobile è così accresciuto, la durata della rigenerazione è stata nettamente bassa, non togliendo quindi ulteriore tempo alla vendita, e la trattativa si è conclusa in soli 3 giorni, un tempo record che ha permesso al venditore di svincolarsi da ogni apprensione, godendo così degli ottimi risultati della compravendita.

CONCLUSIONE DEL CASO STUDIO

l’investimento economico della rigenerazione dell'immobile viene riscattato a vendita effettuata, ottenendo fino al triplo della spesa iniziale della rigenerazione stessa. 

Cosa significa? 

Che l'investimento utilizzato per rigenerare l'appartamento è stato non solo recuperato nel costo finale di vendita, ma grazie a questo, è stato possibile ottenere un maggior valore dell’immobile! 

Un incremento reale del Valore, che nel caso specifico, ha permesso al proprietario di vendere, SENZA SCONTI, ed in SOLI 3 GIORNI, il proprio appartamento al 20% in più della richiesta prevista prima del servizio RIGENERA CASA.

Relativamente ai tempi di vendita, possiamo notare una netta riduzione fino all'80% rispetto alla media di vendita:

Possiamo affermare di essere riusciti a stabilire tempi record di Intermediazione Immobiliare: 

In soli 3 giorni l'appartamento è stato venduto!

Relativamente ai tempi di vendita, possiamo notare una netta riduzione fino all'80% rispetto alla media di vendita:

Dal caso studio in questione, dunque, possiamo evincere notevoli vantaggi, quali:

TEMPI SEMPRE PIU’ BREVI PER CONCLUDERE L’AFFARE 

Le case a cui viene applicata la strategia di “Rigenerare” ancor prima di andare sul mercato, vendono il 73% più velocemente, in media, delle loro controparti non “ritoccate”. 

Il caso in questione ha risolto la vendita in 3 giorni, superando di gran lunga ogni aspettativa, tanto da ridurre i tempi ben oltre il 73%! Oltre alla sicurezza della vendita, i tempi si abbreviano notevolmente. 

NESSUNA SPESA A VOSTRO CARICO 

La somma extra per apportare le piccole ristrutturazioni, per poter riordinare luoghi immersi da vecchie ferraglie, per rendere più appetibile l'immobile non ha gravato in nessun modo sul venditore.

Il cliente in questione non ha dovuto far nulla se non godere del vantaggio di affidarsi ad HOUSE DREAM. 

Proprio così, HOUSE DREAM HA ANTICIPATO TUTTE LE SPESE PER RIPORTARE AD UNA NUOVA LUCE L'IMMOBILE.

Ci siamo occupati direttamente noi, sempre in accordo con il cliente, dei costi delle ristrutturazioni, come la tinteggiatura delle pareti con la scelta dei colori più idonei a creare ambienti neutrali, la selezione dei materiali e delle giuste tecniche per dare più luce alle stanze, la sostituzione di pavimenti e rivestimenti con linee moderne che risaltino la profondità degli spazi,  un restyling della cucina in un'ottica di migliore vivibilità e illuminazione dell'ambiente,  il rifacimento del bagno in coerenza con il livello elegante dell’immobile,  la preferenza  di elementi del design della zona notte con classe ed accuratezza nella scelta di ciascun dettaglio architettonico, il posizionamento dei mobili, degli oggetti d’arredo, tutti quegli elementi che hanno valorizzato gli ambienti. 

NESSUNA PERDITA DI TEMPO 

Il proprietario dell’immobile ci dichiarò sin da subito l’impossibilità di stare dietro ai lavori di ristrutturazione, agli operai o traslocatori, alle pulizie e quant’altro concernesse il rifacimento dell’appartamento. 

Affidarsi ad HOUSE DREAM significa non perdere tempo! Niente pratiche e stress, abbiamo pensato a tutto noi: i nostri interventi sono il frutto della collaborazione tra professionisti del settore (interior designer, architetti, fotografi professionisti, consulenti immobiliari, etc…).

MAGGIOR RITORNO ECONOMICO 

Il risultato ottenuto dal servizio di “rigenerazione”, oltre alla velocità di vendita dell’immobile (la tempistica, come già anticipato, si è ridotta di oltre il 73%, almeno confrontando i tempi di vendita dichiarati dagli associati a Home Staging Lovers, Bankitalia e Tecnoborsa), è stato soprattutto quello di vendere con un prezzo di mercato vantaggioso.

 

Difatti, l'appartamento risulta essere stato venduto ad un valore più alto rispetto alla media di mercato. 

Confrontandoci con i dati della National Association of Realtors, a seguito dello studio sulla strategia di Rigenerazione Casa, possiamo affermare che la vendita è stata conclusa ad un prezzo migliore rispetto alle case di cui è stato conservato lo stato iniziale (20% in più rispetto al valore iniziale), con un aumento dell’81% degli incontri con possibili acquirenti per la visualizzazione della proprietà. 

FORMULA "SENZA PENSIERI" PER L'ACQUIRENTE

Confrontando l'attività di partecipazione dei possibili acquirenti che hanno avuto modo di visitare l'appartamento sia nella fase precedente che nella fase successiva al servizio “Rigenera Casa”, è stato possibile costatare un immediato interesse nel voler "fermare" l'immobile con una proposta d'acquisto tempestiva, incentivati per lo più dal non dover sottoporre l'appartamento a nessun tipo di ulteriore manutenzione o ristrutturazione una volta entrati in casa.

Come affermato dagli acquirenti dell’immobile, Roberta B. e Flavio D., la volontà di assicurarsi la trattativa è stata immediata.

"Già dalle foto su Internet l’immobile aveva riscosso il nostro più grande interesse. Spazi ampi, una luce che risplendeva in ogni stanza. 

Sembrava davvero una casa nuova, da rivista! 

Abbiamo fissato subito un appuntamento, eravamo davvero curiosi di osservare se l’appartamento fosse realmente così come nelle foto. 

La gentilezza e la preparazione dell’agente Andrea ci ha dato immediatamente un senso di fiducia.

Era davvero tutto così recente, moderno, pronto per essere vissuto. 

Non avremmo dovuto pensare a nulla se non a goderci la nostra nuova abitazione. 

Ogni dettaglio era stato curato con attenzione, sembrava già fosse nostro quell’immobile. 

Niente architetti, idraulici, muratori in giro per casa, niente chiamate durante gli orari di lavoro per scegliere la tinta da parati o il modello di porte più adatto. 

Avremmo dovuto portare solo le nostre cose. 

Appena usciti dalla visita abbiamo iniziato a fantasticare su dove posizionare le nostre foto, sulle nostre serate sul divano, sulle cene con gli amici. 

Sì, la volevamo a tutti i costi!

Abbiamo chiamato la sera stessa per avanzare la nostra proposta d’acquisto ad HOUSE DREAM. 

Avevamo deciso senza alcun dubbio di comprare quella casa in cui sentirci una famiglia. 

La garanzia di non avere alcun tipo di pensiero e la certezza di essere tra le mani di grandi esperti hanno reso questa esperienza davvero piacevole. 

Grazie a tutto lo staff di HOUSE DREAM”.

Dopo aver osservato i dati tangibili del lavoro svolto, passiamo la parola al proprietario dell'immobile in questione, il sig. Paolo G., il quale ha voluto lasciare la sua testimonianza:

"Mi sono rivolto ad HOUSE DREAM ben consapevole dell'inadeguatezza dello stato dell'appartamento da vendere, sapendo però che gli agenti avrebbero trovato una soluzione a tutti i miei problemi. 

Durante i primi mesi della messa in vendita ero davvero scoraggiato. 

Passava il tempo e non riuscivo ad ottenere nessuna proposta d'acquisto nonostante il grande lavoro svolto dall'agenzia. 

Dopo 6 mesi passati ad aspettare ero ormai convinto di dover scendere a compromessi, svalutando così l'immobile e non ottenendo quanto mi aspettassi dalla vendita. 

Nonostante tutto, avevo assolutamente bisogno di vendere ma sapevo che l’appartamento era in condizioni davvero pessime e ciò mi stava recando uno svantaggio enorme sulla vendita. 

Mi è stato proposto il servizio "Rigenera Casa", ma non avrei potuto accettare di svolgere lavori di manutenzione e ristrutturazione, le mie capacità economiche erano davvero ridotte. 

Insomma, vendevo un immobile per ricavare dei soldi, non per affrontare ulteriori uscite economiche! 

HOUSE DREAM mi ha piacevolmente sorpreso, proponendosi di finanziare ogni spesa relativa alla rigenerazione. 

Ogni modifica apportata è stata prima sottoposta a me, valutando insieme la miglior riuscita. 

Infatti, è stata effettuata una prima perizia dell’immobile, con la valutazione dello stato prima dei lavori, contestualmente è stata elaborata la stima dei costi dell’intervento di rigenerazione e successivamente, sempre di comune accordo, è stato deciso il prezzo finale di rivendita. 

Il tutto con estrema chiarezza e trasparenza dei costi e dei processi di lavorazione. 

La stessa trasparenza, d’altronde, l’ho potuta ritrovare in tutto l’iter del mandato, a partire dalla contrattualizzazione di tutta la prassi di vendita, acquisizione del mandato di vendita, inserimento del servizio Rigenera Casa e senza nessun ulteriore costo per i servizi resi, se non quelli pattuiti per la normale intermediazione immobiliare.

È stato meraviglioso vedere dopo soli 20 giorni una casa completamente nuova, bella! Ha stupito anche me scorgere le potenzialità di quell'appartamento, una vera rinascita. 

Non potevo crederci: dopo soli 3 giorni arriva la proposta d’acquisto, ad un prezzo decisamente più alto! Ho realizzato indiscutibilmente di più rispetto a quanto prevedeva la vendita dell’immobile prima del servizio “Rigenera Casa”.

Un risultato esemplare, un successo inaspettato.

Consiglio vivamente di optare per il servizio “Rigenera Casa”, affidatevi alle mani esperte di chi sa come realizzare i vostri sogni. Fidatevi di House Dream!” 

Se anche tu hai un immobile fermo, una casa da vendere anche se malmessa, non perdere tempo. 

Non lasciarti sfuggire l’occasione di vendere casa in pochissimo tempo e con guadagni che vanno oltre il valore di mercato!

Compila subito il form qui di seguito con tutti i tuoi dati, basterà solo qualche minuto e potrai garantirti il servizio “Rigenera Casa”. 

Verrai contattato direttamente da un nostro consulente, il quale fisserà con te un appuntamento. 

Potrai chiedere ogni tipo di informazione e valutare un’eventuale proposta di “Rigenerazione” del tuo immobile.

Crediamo fortemente che affidare i nostri trattamenti ad un numero limitato di case possa garantire un lavoro ad Hoc, rispettando così la corretta programmazione dei lavori da svolgere, il supporto per tutte le migliorie e gli interventi di riorganizzazione e per assicurare un importante impegno economico da parte nostra in riferimento all’investimento iniziale del servizio “Rigenera Casa”.  

Per questo motivo prenderemo in carico solo 3 immobili al mese!

Assicurati di essere tra i privilegiati a godere dell'agevolazione di ristrutturare il tuo immobile prima della vendita con HOUSE DREAM.

L'impegno sia in termini di tempo che di attività associate alla ristrutturazione garantiscono la fattibilità del servizio PER SOLE 3 CASE AL MESE

 

• REQUISITI INDISPENSABILI PER RICHIEDERE • 

IL SERVIZIO RIGENERA CASA

✅ IMMOBILE NON ABITATO

✅ REALE INTENZIONE DI VENDITA 

✅ IMMOBILE UBICATO ALL’INTERNO DEL GRA DI ROMA

✅ NO PIANI SEMINTERRATI

Scopri come può diventare la tua casa e come venderla velocemente…