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Hai una seconda casa a Roma che non usi e vorresti affittare per metterla a reddito e produrre una rendita automatica? 

Affidati al servizio Property Management di House Dream

Benvenuto in House Dream:

 il partner ideale per la gestione della tua casa

in grado di farti ottenere fino al 60% in più rispetto all’affitto tradizionale 

 

Scopri il nostro servizio di Property Management a Roma!

Il servizio di property management di House Dream offre una gestione completa e professionale della tua seconda casa a Roma. 

 

I vantaggi includono la ricerca attiva di inquilini affidabili, la gestione delle operazioni quotidiane come la manutenzione e le riparazioni, nonché la gestione degli affitti e delle pratiche amministrative. 

 

Inoltre, il servizio ti permette di massimizzare il tuo guadagno attraverso una corretta valutazione del mercato e una gestione efficiente dell'immobile, liberandoti dalle preoccupazioni legate alla gestione dell'affitto.

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In House Dream la gestione di questi servizi è affidata all'esperto property manager Edoardo Giombini, che si occupa di gestire uno o più immobili contemporaneamente, lavorando a stretto contatto con il proprietario immobiliare per soddisfare ogni sua specifica esigenza.

 

Grazie al background internazionale Edoardo parla correntemente inglese e tedesco ed è quindi in grado di gestire case di proprietari immobiliari esteri e al contempo, garantire un remunerativo afflusso di eventuali inquilini esteri. 

 

Sia che tu stia considerando un affitto a lungo termine o affitti brevi per case vacanza, Edoardo è in grado di fornire una gestione personalizzata in base alle tue preferenze e agli obiettivi finanziari. 

 

Con la sua conoscenza del mercato locale romano e delle tendenze del settore, Edoardo può ottimizzare l'occupazione degli immobili e garantire un flusso di reddito stabile.

 

Grazie alla sua competenza, Edoardo si occupa dei dettagli operativi, come promozione degli immobili, gestione delle prenotazioni, coordinamento delle imprese di pulizia e accoglienza degli ospiti, liberandoti da tutte le incombenze e garantendoti una certezza dell’affitto senza alcuna difficoltà gestionale.

Affida la gestione della tua casa  

a degli esperti in grado di farti ottenere fino al 60% in più

rispetto all’affitto tradizionale 

 

Contattaci per una consulenza gratuita e affidati al nostro Responsabile Property Management Edoardo Giombini

Il servizio di Property Management di House Dream prevede, quindi, in egual misura, la gestione delle locazioni a medio, breve e lungo termine. 

 

In questo senso, secondo l’analisi  dei trend e i dati relativi alle locazioni turistiche, siamo in grado di affermare che l’affitto di immobili assume particolare valore in una città come Roma, dove i numeri si confermano positivi e in continua crescita. 

 

Sulla base di analisi Istat 2022, Roma si conferma, infatti, la principale destinazione con circa 9 milioni di presenze.

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L'autentica bellezza di sentirsi a casa, ovunque nel mondo.

 

I viaggiatori preferiscono le case agli alberghi perché

è nelle case che si vive

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Negli ultimi anni le locazioni turistiche extralberghiere

(case vacanza) a Roma hanno conosciuto un notevole incremento e sono diventate una delle scelte preferite dai viaggiatori che desiderano vivere un'esperienza autentica nella Città Eterna. 

 

Se sei proprietario di immobili nella città di Roma, sappiamo quanto sia importante assicurarsi che le proprietà siano gestite in modo efficiente, professionale e redditizio. 

È qui che entra in gioco il nostro servizio di property management.

 

Con anni di esperienza nel settore immobiliare e una vasta conoscenza del mercato locale di Roma, siamo pronti ad offrirvi un servizio completo di gestione delle vostre proprietà, prendendoci cura di ogni aspetto, in modo da garantirvi una gestione senza problemi e un rendimento ottimale del vostro investimento immobiliare.

L’esperienza ci ha insegnato come affittare il proprio immobile possa rivelarsi una scelta estremamente redditizia, che comporta però diverse sfide e problematiche che i proprietari si trovano a dover gestire da soli, tra cui:

Gestione delle prenotazioni e della comunicazione:

Uno dei principali ostacoli per i proprietari di case vacanza è la gestione delle prenotazioni e la comunicazione con gli ospiti. Rispondere alle richieste di prenotazione, organizzare il check-in e il check-out, fornire informazioni sulla struttura e rispondere alle domande degli ospiti richiede tempo e impegno.

 

Un property manager si occupa di tutte queste attività, risparmiando al proprietario tempo e sforzi.

Manutenzione e pulizia:

Mantenere la casa vacanza in condizioni ottimali richiede costante manutenzione e pulizia. Ciò può essere difficile per i proprietari che non vivono nelle vicinanze o che hanno altre responsabilità lavorative.

 

Un property manager si occuperà della manutenzione ordinaria, coordinando i lavori di pulizia e l'intervento di professionisti qualificati, assicurando che la struttura sia sempre accogliente e in ottime condizioni per gli ospiti.

Marketing e pubblicità:

Per ottenere una buona visibilità e attrarre gli ospiti desiderati, è necessario investire tempo ed energia nella promozione della casa vacanza. Un property manager ha esperienza nel settore del marketing immobiliare e utilizza le migliori strategie per promuovere la vostra struttura, garantendo un flusso costante di prenotazioni.

Conformità normativa:

Affittare una casa vacanza implica spesso l'adempimento di determinate norme e regolamenti locali, come la registrazione presso le autorità competenti o l'adeguamento a requisiti specifici di sicurezza e igiene.

 

Un property manager conosce le leggi e le normative in vigore e si assicura che la vostra struttura sia conforme a tutte le disposizioni legali.

Ma Roma non è solo vacanze 

e i property manager di House Dream sono specializzati anche nella 

gestione di locazione a lungo termine 

Se rispetto all’affitto breve la locazione di lungo termine può sembrare più semplice non è così.

Basti pensare a tutti gli aspetti burocratici che questa comporta. 

La gestione di affitti a lungo termine in totale autonomia comporta difficoltà in termini di:

Tempo e impegno:
La gestione di affitti a lungo termine richiede un notevole impegno di tempo. Ciò include la promozione dell'immobile, la pianificazione e la gestione delle visite, la selezione dei conduttori, la firma dei contratti, la gestione degli adempimenti burocratici, la raccolta dell'affitto mensile e la gestione delle eventuali problematiche che possono sorgere durante il contratto di locazione. Attività, queste, che richiedono tempo e costante attenzione.
Image by Lisa van Vliet

Scegliere di affidarti ad una gestione professionale degli affitti a lungo termine dei tuoi immobili ti solleverebbe da tali dinamiche 

grazie a benefici come 

Risparmio di tempo ed energia:
Affidarsi a un property manager ti libera dallo stress e dall'onere di gestire gli aspetti quotidiani dell'affitto a lungo termine. Il property manager si occuperà delle attività di marketing, delle visite agli immobili, della selezione dei conduttori, della gestione dei contratti e degli adempimenti burocratici, consentendoti di risparmiare tempo ed energia preziosi.

Quindi perchè affidarti a noi? 

Massimizzazione dei profitti: Il nostro obiettivo principale è quello di massimizzare i profitti derivanti dalle vostre proprietà. Siamo costantemente aggiornati sul mercato immobiliare di Roma e siamo in grado di stabilire il giusto prezzo di locazione, assicurandoci che otteniate il massimo ritorno sull'investimento.

Selezione dei conduttori: Ci occupiamo di trovare i conduttori ideali per le vostre proprietà. Siamo attenti nella selezione e nel processo di screening dei potenziali inquilini, in modo da garantire che siano affidabili, responsabili e in grado di pagare il canone di locazione puntualmente.

Gestione delle operazioni quotidiane: Dalla raccolta degli affitti alla gestione delle riparazioni e manutenzioni, ci occupiamo di tutte le operazioni quotidiane legate alle vostre proprietà. Questo vi libera dallo stress e dal fastidio di gestire ogni dettaglio, consentendovi di concentrarvi su altre attività importanti della vostra vita.

Assistenza legale e fiscale: Abbiamo una stretta collaborazione con professionisti legali e fiscali specializzati nel settore immobiliare. Siamo in grado di offrire consulenza e assistenza in materia legale e fiscale, garantendo che tutte le questioni giuridiche e fiscali siano gestite correttamente.

Mantenimento e manutenzione: Assicuriamo che le vostre proprietà siano mantenute in condizioni ottimali. Collaboriamo con un team di professionisti di fiducia, come idraulici, elettricisti e imprese di pulizia, per garantire che eventuali riparazioni e lavori di manutenzione siano eseguiti tempestivamente e a prezzi competitivi.

Reportistica dettagliata: Vi forniamo report regolari e dettagliati sull'andamento delle vostre proprietà, inclusi gli affitti incassati, le spese sostenute e le eventuali problematiche riscontrate. In questo modo, sarete sempre informati sullo stato delle vostre proprietà e potrete prendere decisioni informate per il vostro investimento.

Semplificati la vita e ottieni fino al 60% in più rispetto ad un affitto tradizionale 

con il nostro servizio di property management a Roma!

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