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RIGENERA CASA
Un nuovo metodo di vendere casa.
SECONDO CASO STUDIO| Villa Certosa
CASO STUDIO IN PILLOLE
TEMPI VENDITA IMMOBILE
18 GIORNI
INCREMENTO VALORE IMMOBILE
+25,3%
RITORNO
SULL'INVESTIMENTO
+211%
SPESE SOSTENUTE
DAL PROPRIETARIO
NESSUNA
VENDITA
SENZA SCONTI
Da tempo, ormai, stai provando a vendere un immobile
ma le trattative non vanno a buon fine.
Credi che il problema sia il cattivo stato dell’immobile stesso?
Vuoi scoprire maggiori dettagli sul nostro servizio di RIGENERA CASA?
Guarda i nostri CASO STUDIO
Purtroppo, dobbiamo confermare la tua ipotesi:
è statisticamente provato che presentare a possibili acquirenti un appartamento vecchio, una casa non curata, una villa malridotta, diminuisce notevolmente le possibilità di vendita, arrestando il processo di compravendita del tuo immobile che resterà fermo sul mercato, arrecando inevitabilmente gravi perdite economiche e di tempo.
Il più delle volte si tratta di immobili ricevuti in eredità, vecchi e trascurati, seconde case che da anni non ospitano più inquilini, appartamenti in cui hanno vissuto persone anziane impossibilitate
ad una manutenzione pronta e continuativa.
Affrontare una ristrutturazione prima della messa in vendita sappiamo bene che potrebbe non essere alla portata di tutti.
A volte le risorse economiche possono non venire incontro alla necessità di poterlo rinnovare prima di vendere quella casa così malmessa.
Come uscire da questa situazione?
Come fare per liberarsi di una casa impossibile da gestire e per cui si stanno pagando solo tasse?
HOUSE DREAM ha già affrontando e risolto tale problematica, offrendo una soluzione tangibile e concreta alle tue difficoltà.
Una soluzione altamente innovativa, con risultati mai visti prima!!!
A seguito di molteplici esperienze reali, in cui la parte venditrice si è trovata a non disporre delle capacità economiche al fine di affrontare modifiche rimodernizzanti all'immobile, HOUSE DREAM si è posta il problema di come poter vendere l'appartamento senza dover svalutare la casa, senza dover trattenere l'immobile sul mercato con una perdita di tempo notevole e senza dover procurare disagi al cliente.
Di fronte a tali situazioni HOUSE DREAM ha trovato una valida risposta
a tutte le domande.
Il servizio “Rigenera Casa” nasce dalla volontà di porre rimedio alle criticità di una vendita tardiva ed impossibilitata dallo stato negativo di un immobile.
Per tal motivo, HOUSE DREAM si fa carico dell’anticipo delle spese di rimodernizzazione e ristrutturazione dell'immobile, senza assoggettare al cliente nessuno sforzo finanziario iniziale.
Il cliente, pertanto, non dovrà anticipare nulla, in quanto i costi anticipati da HOUSE DREAM verranno rimborsati a vendita conclusa.
L'immobile viene reso desiderabile a chi lo guarda, a chi cerca una nuova casa, a chi desidera la tranquillità di comprare senza dover affrontare una ristrutturazione successiva.
PRIMA
DOPO
Rigenerare un immobile significa stravolgere ciò che non funziona, rendendo funzionale e attraente l'oggetto in questione.
Solo a seguito della vendita effettuata, HOUSE DREAM rientrerà dell'investimento fatto, così da non gravare in alcun modo sul guadagno da parte del proprietario dell'appartamento.
I risultati che si ottengono tramite il servizio "Rigenera Casa" sono sbalorditivi!
L'immobile acquista un valore di mercato più alto rispetto al valore iniziale antecedente alla "rigenerazione", ossia prima dei lavori di rifacimento.
I tempi di vendita diminuiscono notevolmente, garantendo una durata nettamente inferiore dell'immobile sul mercato.
Ci troviamo di fronte ad una nuova esperienza che sta cambiando completamente il settore immobiliare, un procedimento rivoluzionario che sposta i vecchi canoni della vendita.
Ed HOUSE DREAM, che vanta di esserne precursore, è orgogliosa di presentare i propri casi, mettendo alla luce la funzionalità del suo progetto "Rigenera Casa".
Ma la nostra volontà è quella di mostrare i dati tangibili del lavoro effettuato, senza nasconderci dietro vane parole!
Per questo abbiamo deciso di sottoporti i risultati di un importante studio che ha per oggetto la “rigenerazione” di una casa e della sua successiva messa sul mercato.
Siamo fortemente convinti che presentare i dati reali del lavoro svolto possa mostrarti e dimostrarti l’effettiva rilevanza del nostro servizio “Rigenera Casa” e quindi dell’esibire gli effetti di una casa perfetta nella fase di vendita.
RIVOLUZIONA LA TUA CASA PER RIVOLUZIONARE LA TUA VENDITA
Il servizio “Rigenera Casa” di HOUSE DREAM è un processo atto a rendere l’aspetto della casa più piacevole, aumentandone il fascino e le possibilità di una vendita al prezzo massimo.
Anche il secondo caso studio ha dimostrato l'adeguatezza del servizio "Rigenera Casa" come strumento in grado di fornire indicazioni utili tanto per il riscontro della coerenza del servizio offerto che per concretizzare la validità delle azioni dell’intervento.
La società House Dream ha proposto, tramite primo annuncio e step iniziale, la vendita di un appartamento di 73 mq nel quartiere Casilino, in palazzina d’epoca del 1930.
Di seguito la composizione dell'immobile:
▶️ ingresso
▶️ Salone Luminoso
▶️ Cucina
▶️ Disimpegno
▶️ Bagno
▶️ Camera matrimoniale
▶️ Studiolo Con Finestra
▶️ Servizio Finestrato
PRIMA DEL SERVIZIO RIGENERA CASA
RICHIESTA DELL’IMMOBILE PRIMA DEL SERVIZIO RIGENERA CASA
€ 119.000,00
PERIODO DI TENTATA VENDITA
5 MESI
RISULTATO
1 PROPOSTA D'ACQUISTO RICEVUTA €99.000,00
(OVVIAMENTE NON ACCETTATA DAL PROPRIETARIO)
Cosa induce la mancanza di attrattiva dell'immobile?
Anche in questo caso abbiamo cercato le risposte tramite confronto con i possibili acquirenti.
È emerso sin da subito un primo blocco già dalle foto dell'appartamento.
Purtroppo, dinanzi ad un appartamento trascurato ed in cattivo stato e nonostante un’equipe di fotografi esperti, la visibilità che ne traspariva trasmetteva un senso di abbandono della sola idea di visitarla, eliminando ogni tipo di curiosità da parte del cliente.
La moltitudine di persone che visionavano gli annunci, si arrestavano già dalle foto, svelando il mancato interesse che non li muoveva a fissare un incontro.
Dagli utenti che invece hanno fissato l’appuntamento per visionare la casa, abbiamo accolto giudizi negativi relativi allo stato poco curato dell'immobile.
L’impatto procurato dallo stato dell’immobile recava in loro pensieri rivolti al successivo passaggio a seguito di un ipotetico acquisto, ovvero la preoccupazione di dover ristrutturare casa, il tempo che avrebbero dovuto investire nei lavori di rifacimento e la spesa economica da affrontare.
Un dato quest’ultimo, che non è possibile stabilire al momento della visione dell’appartamento e che scoraggia i possibili acquirenti.
Diversamente dal primo caso studio, in questo contesto d’esame, il risultato emerso ha generato una sola proposta d’acquisto, nonostante l’immobile sia rimasto sul mercato per circa 5 mesi.
Una proposta decisamente più bassa rispetto a quanto richiesto inizialmente.
Per tale ragione la proposta è stata scartata dal venditore.
Inoltre, è bene riflettere sul fatto che, il periodo in cui l’immobile non viene venduto e resta “in vetrina”, è comunque soggetto da parte del venditore (mutuo, bollette, condominio, tasse, etc. etc.).
A seguito del risultato sfavorevole, abbiamo optato per l'applicazione del servizio "RIGENERA CASA".
HOUSE DREAM a questo punto entra in azione e si mette in gioco con l'intento, quindi, di azzerare i problemi, di intervenire per trovare un provvedimento estremamente efficace.
Parte, così, l'attuazione del programma "Rigenera Casa", una trasformazione che riscuote un successo immediato e di cui vogliamo mostrare i dati rilevati.
Qui di seguito i risultati del servizio "RIGENERA CASA"
DOPO IL SERVIZIO RIGENERA CASA
TEMPI DI RIGENERAZIONE
27 GIORNI
INSERZIONATA A
149.000,00€
IMMOBILE VENDUTO CON RIGENERA CASA
149.000,00€
RISULTATO
IMMOBILE VENDUTO IN SOLI 18 GIORNI
Nel caso in questione abbiamo rivolto l’interesse, quindi, alla “messa in scena”, donando all’immobile un aspetto nuovo, un’immagine più pulita e calda, tale da suscitare la voglia di acquisto!
Quando si entra in un appartamento, i primi 90 secondi spingono il desiderio di chi guarda a comprare.
Nelle immagini che seguono, noterai tu stesso il “prima “e il “dopo”, valutando così l’appeal scaturito dalla trasformazione degli spazi e degli ambienti.
Contrariamente a quanto si potrebbe pensare, si è trattato di qualcosa di più che sistemare la casa in vendita.
È evidente l’effetto rivoluzionario dopo aver pulito, organizzato, ridipinto, riparato, illuminato l’immobile nel modo giusto.
Una riorganizzazione a partire dalle piccole cose come stanze affollate e cimeli personali che tolgono l'attenzione del cliente.
Sono stati sostituiti rubinetti gocciolanti o porte che si incastrano, le quali avrebbe portato il cliente a disimpegnarsi emotivamente dalla casa.
Pavimenti nuovi e moderni, nuove tinteggiature delle pareti per "ringiovanire" il contesto, una scelta di nuances che rendono gli spazi ampi e luminosi, nuova divisione degli ambienti anche qui per rendere un'idea più vasta dei locali.
Ogni dettaglio è stato curato nel minimo particolare, lasciando un senso di neutralità e al contempo di calore nell’entrare in un appartamento curato e rinnovato.
Le seccature o i problemi che avrebbero dovuto affrontare in seguito i nuovi inquilini avrebbero distolto la predisposizione nei confronti dell'immobile, allontanandoli dalla sola idea di comprare.
Il valore dell'immobile è così aumentato, la durata della rigenerazione è stata nettamente economica, evitando di togliere quindi ulteriore tempo alla vendita.
Infatti i tempi di vendita, si sono conclusi in soli 18 giorni, un tempo record che ha permesso al venditore di svincolarsi da ogni apprensione, godendo così degli ottimi risultati della compravendita.
CONCLUSIONE DEL CASO STUDIO
l’investimento economico della rigenerazione dell'immobile viene riscattato a vendita effettuata, ottenendo fino al triplo della spesa iniziale della rigenerazione stessa.
Cosa significa?
Che l'investimento utilizzato per rigenerare l'appartamento è stato non solo recuperato nel costo finale di vendita, ma grazie a questo, è stato possibile ottenere un maggior valore dell’immobile!
Un incremento reale del Valore, che nel caso specifico, ha permesso al proprietario di vendere, SENZA SCONTI, ed in SOLI 18 GIORNI, il proprio appartamento al 25% in più della richiesta prevista prima del servizio RIGENERA CASA.
Se addirittura confrontiamo il dato di vendita realizzata, con la migliore proposta d’acquisto ricevuta, prima del servizio Rigenera Casa, L’INCREMENTO DI VALORE SALE ADDIRITTURA AD UN + 50,6% !!
UN RISULTATO STRAORDINARIO !!!
Relativamente ai tempi di vendita, possiamo notare una netta riduzione fino all'80% rispetto alla media di vendita:
Possiamo affermare di essere riusciti a stabilire tempi record di Intermediazione Immobiliare:
In soli 18 giorni l'appartamento è stato venduto!
Dal caso studio in questione, dunque, possiamo confermare i vantaggi ottenuti anche dal primo caso studio, ossia:
TEMPI SEMPRE PIU’ BREVI PER CONCLUDERE L’AFFARE
Le case a cui viene applicata la strategia di “Rigenerare” ancor prima di andare sul mercato, vendono il 73% più velocemente, in media, delle loro controparti non “ritoccate”.
Il caso in questione ha risolto la vendita in 18 giorni, superando di gran lunga ogni aspettativa, tanto da ridurre i tempi ben oltre il 73%! Oltre alla sicurezza della vendita, i tempi si abbreviano notevolmente.
NESSUNA SPESA A VOSTRO CARICO
La somma extra per apportare le piccole ristrutturazioni, per poter riordinare luoghi immersi da vecchie ferraglie, per rendere più appetibile l'immobile non ha gravato in nessun modo sul venditore.
Il cliente in questione non ha dovuto far nulla se non godere del vantaggio di affidarsi ad HOUSE DREAM.
Proprio così, HOUSE DREAM HA ANTICIPATO TUTTE LE SPESE PER RIPORTARE AD UNA NUOVA LUCE L'IMMOBILE.
Ci siamo occupati direttamente noi, sempre in accordo con il cliente, dei costi delle ristrutturazioni, come la tinteggiatura delle pareti con la scelta dei colori più idonei a creare ambienti neutrali, la selezione dei materiali e delle giuste tecniche per dare più luce alle stanze, la sostituzione di pavimenti e rivestimenti con linee moderne che risaltino la profondità degli spazi, un restyling della cucina in un'ottica di migliore vivibilità e illuminazione dell'ambiente, il rifacimento del bagno in coerenza con il livello elegante dell’immobile, la preferenza di elementi del design della zona notte con classe ed accuratezza nella scelta di ciascun dettaglio architettonico, il posizionamento dei mobili, degli oggetti d’arredo, tutti quegli elementi che hanno valorizzato gli ambienti.
NESSUNA PERDITA DI TEMPO
Il proprietario dell’immobile ci dichiarò sin da subito l’impossibilità di stare dietro ai lavori di ristrutturazione, agli operai o traslocatori, alle pulizie e quant’altro concernesse il rifacimento dell’appartamento.
Affidarsi ad HOUSE DREAM significa non perdere tempo! Niente pratiche e stress, abbiamo pensato a tutto noi: i nostri interventi sono il frutto della collaborazione tra professionisti del settore (interior designer, architetti, fotografi professionisti, consulenti immobiliari, etc…).
MAGGIOR INVESTIMENTO ECONOMICO / DATI FINANZIARI
Il risultato ottenuto dal servizio di “rigenerazione”, oltre alla velocità di vendita dell’immobile (la tempistica, come già anticipato, si è ridotta di oltre il 73%, almeno confrontando i tempi di vendita dichiarati dagli associati a Home Staging Lovers, Bankitalia e Tecnoborsa), è stato soprattutto quello di vendere con un prezzo di mercato vantaggioso. Difatti, l'appartamento risulta essere stato venduto ad un valore più alto rispetto alla media di mercato.
Confrontandoci con i dati della National Association of Realtors, a seguito dello studio sulla strategia di Rigenerazione Casa, possiamo affermare che la vendita è stata conclusa ad un prezzo migliore rispetto alle case di cui è stato conservato lo stato iniziale (25,3% in più rispetto al valore iniziale), con un aumento dell’87% degli incontri con possibili acquirenti per la visualizzazione della proprietà.
FORMULA "SENZA PENSIERI" PER L'ACQUIRENTE
Confrontando l'attività di partecipazione dei possibili acquirenti che hanno avuto modo di visitare l'appartamento sia nella fase precedente che nella fase successiva al servizio “Rigenera Casa”, è stato possibile costatare un immediato interesse nel voler "fermare" l'immobile con una proposta d'acquisto tempestiva, incentivati per lo più dal non dover sottoporre l'appartamento a nessun tipo di ulteriore manutenzione o ristrutturazione una volta entrati in casa.
Come affermato dall’acquirente dell’immobile, Francesco G., la determinazione di aggiudicarsi “il primo posto” per la trattativa è stata tempestiva.
“L’impatto è stato subito positivo. Ho visionato veramente molti annunci prima di scorgere l’immobile messo in vendita da HOUSE DREAM. Annunci irreali direi, le foto non rispecchiavano quasi mai la realtà dell’appartamento, case da modificare completamente.
Quando ho visto le immagini dell’immobile in questione sono rimasto subito attratto dalla sensazione di nuovo, pulito, ordinato.
Ho fissato immediatamente un appuntamento e sono stato accolto molto bene dall’agente Enrico in fase di incontro.
Fortunatamente la casa era proprio come si mostrava in foto. Il primo pensiero è stato quello di abitare in un contesto in cui non avrei dovuto pensare a nulla se non a viverci!
Davvero molto bello l’appartamento, mi sono sentito a casa. Non ho esitato nemmeno un attimo.
La mattina seguente avevo già contattato l’agenzia per effettuare la mia proposta d’acquisto. Non mi interessava trattare sul prezzo, era l’immobile che cercavo e che volevo. Quindi ho effettuato la proposta d’acquisto offrendo al proprietario dell’immobile l’importo richiesto.
Non volevo correre il rischio di farmi scappare quella casa, magari per una trattativa da poche migliaia di euro di risparmio, e contestualmente non volevo fossero effettuate ulteriori offerte da parte di altri possibili acquirenti interessati.
Avevo finalmente trovato la casa che rispondeva alle mie esigenze, e ho preferito non correre rischi. Non smetterò mai di ringraziare House Dream per avermi aiutato nel realizzare il sogno.”
Facendo seguito all’indagine svolta, è emersa quindi la volontà di porre il cliente al centro dell’attenzione. Per tal ragione è considerevole per noi la testimonianza di Valerio D. e Anna B., i venditori dell’immobile oggetto del secondo caso studio:
"Sapevamo che non sarebbe stato facile vendere un appartamento vecchio e poco curato. Quando ci siamo affidati ad HOUSE DREAM, i consulenti ci avevano già aperto gli occhi sulle difficoltà che avremmo incontrato.
Tutti i membri dello staff sono stati eccezionali. Si sono impegnati estremamente per concludere l’affare, ma nonostante tutti gli sforzi, sono passati 5 mesi e solo una proposta d’acquisto, per noi troppo bassa.
Eravamo sconfortati e preoccupati: dovevamo vendere assolutamente quella casa e in breve tempo!
E sicuramente non potevamo permetterci di scendere a prezzi così bassi come la proposta ricevuta.
Le pessime condizioni ci stavano portando uno svantaggio enorme sulla vendita. Dovevamo assolutamente trovare una via d’uscita. L’unica certezza è che non avremmo potuto permetterci un impegno economico per affrontare i lavori di casa.
È stato così che HOUSE DREAM ci ha consigliato e presentato il servizio "Rigenera Casa". Eravamo increduli quando abbiamo sentito che l’agenzia si proponeva di anticipare ogni spesa relativa alla rigenerazione.
Ogni variazione, qualsiasi cambiamento, tutte le migliorie apportate sono state innanzitutto sottoposte a noi, ed insieme abbiamo deciso quale potesse essere la miglior soluzione.
Come primo passo, è stata realizzata una perizia dell’immobile, con la stima dello stato antecedente ai lavori, contestualmente è stato elaborato un preventivo dei costi dell’intervento di rigenerazione e, infine, è stato concordato insieme il prezzo finale di rivendita.
Con estrema professionalità e trasparenza ci hanno messo a conoscenza di tutto l’iter dei lavori e di vendita: dalla contrattualizzazione all’acquisizione del mandato di vendita, fino al processo del servizio Rigenera Casa. Nessuna sorpresa! Nessun costo aggiuntivo per i servizi resi, se non quelli stabiliti per la regolare intermediazione immobiliare.
Un risultato sbalorditivo: dopo soli 18 giorni veniamo contattati da HOUSE DREAM, la quale ci informa che è arrivata la proposta d’acquisto, ad un prezzo assolutamente più alto!
La vendita dell’immobile si è conclusa con un prezzo decisamente maggiore rispetto a quanto stabilito per lo stesso immobile precedentemente al servizio “Rigenera Casa”.
Dopo la nostra esperienza non possiamo che suggerire di affidarvi ad HOUSE DREAM e di provare il servizio “Rigenera Casa”, ne resterete davvero contenti, come noi!”
Un risultato esemplare, un successo inaspettato.
Consiglio vivamente di optare per il servizio “Rigenera Casa”, affidatevi alle mani esperte di chi sa come realizzare i vostri sogni. Fidatevi di House Dream!”
Se anche tu hai un immobile fermo, una casa da vendere anche se malmessa, non perdere tempo.
Non lasciarti sfuggire l’occasione di vendere casa in pochissimo tempo e con guadagni che vanno oltre il valore di mercato!
Compila subito il form qui di seguito con tutti i tuoi dati, basterà solo qualche minuto e potrai garantirti il servizio “Rigenera Casa”.
Verrai contattato direttamente da un nostro consulente, il quale fisserà con te un appuntamento.
Potrai chiedere ogni tipo di informazione e valutare un’eventuale proposta di “Rigenerazione” del tuo immobile.
Crediamo fortemente che affidare i nostri trattamenti ad un numero limitato di case possa garantire un lavoro ad Hoc, rispettando così la corretta programmazione dei lavori da svolgere, il supporto per tutte le migliorie e gli interventi di riorganizzazione e per assicurare un importante impegno economico da parte nostra in riferimento all’investimento iniziale del servizio “Rigenera Casa”.
Per questo motivo prenderemo in carico solo 3 immobili al mese!
Assicurati di essere tra i privilegiati a godere dell'agevolazione di ristrutturare il tuo immobile prima della vendita con HOUSE DREAM.
L'impegno sia in termini di tempo che di attività associate alla ristrutturazione garantiscono la fattibilità del servizio PER SOLE 3 CASE AL MESE
• REQUISITI INDISPENSABILI PER RICHIEDERE •
IL SERVIZIO RIGENERA CASA
✅ IMMOBILE NON ABITATO
✅ REALE INTENZIONE DI VENDITA
✅ IMMOBILE UBICATO ALL’INTERNO DEL GRA DI ROMA
✅ NO PIANI SEMINTERRATI
Vuoi scoprire maggiori dettagli sul nostro servizio di RIGENERA CASA?
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