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VISURA CATASTALE • COS’È?





La visura catastale è un documento, rilasciato dall’Agenzia delle Entrate, che contiene i principali dati di un immobile:

  • Il comune e la Provincia in cui si trova;

  • I dati di identificazione catastale (sezione, foglio, particella, subalterno);

  • I dati di classamento (zona censuaria ed eventuale microzona, categoria e classe catastale, superficie, consistenza e rendita catastale);

  • I dati di intestazione per ciascun intestatario (dati anagrafici, codice fiscale, diritti e oneri reali);

  • La planimetria.

La visura dell’immobile è necessaria se si vuole vendere o affittare un immobile, per effettuare delle modifiche all’immobile, come nel caso delle ristrutturazioni, per alcune pratiche edilizie, per l’allaccio delle utenze elettriche o del gas, per le successioni.


Inoltre, attraverso la visura catastale del proprio immobile è possibile verificare l’esatta corrispondenza tra le informazioni presenti nelle banche dati catastali e lo stato reale dell’immobile. A partire da questi dati vengono calcolati alcuni tributi come, ad esempio, l’Imu e la Tari.

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